225 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 6 946 $/m² · 83,3 m² · constr. 1995 · terrain 462,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 412 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012816256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
67030012816256500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 66 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 322 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 637 856 $ Poids 77 % |
| 2 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 260 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 658 058 $ Poids 76 % |
| 3 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 301 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 600 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 790 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 663 918 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 694 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 688 532 $ Poids 66 % |
| 6 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 761 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 552 975 $ Poids 66 % |
| 7 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 948 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 658 293 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 542 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +22 962 $ | 287 674 $ Poids 62 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 907 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +21 372 $ | 274 706 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 574 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge +42 803 $ | 719 098 $ Poids 61 % |
| 11 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 686 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 646 633 $ Poids 61 % |
| 12 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 570 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 184 475 $ Poids 57 % |