380 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 115,9 m² · constr. 1971 · terrain 334,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 322 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012816524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
67030012816524200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 28 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 429 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 879 $ Poids 80 % |
| 2 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 353 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 643 $ Poids 74 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 693 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 176 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 783 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 575 949 $ Poids 70 % |
| 5 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 583 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 468 $ Poids 67 % |
| 6 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 427 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 537 638 $ Poids 67 % |
| 7 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 368 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 535 721 $ Poids 67 % |
| 8 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 692 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 459 913 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 919 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 173 $ Poids 65 % |
| 10 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 376 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 878 $ Poids 64 % |
| 11 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 564 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 638 875 $ Poids 62 % |
| 12 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 713 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 564 546 $ Poids 61 % |