5 Place CHARLES-LEMOYNE app. 2 app. 2 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 84,3 m² · constr. 2010 · terrain 143,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,1 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 272 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012819323600050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
67030012819323600050002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
537 950 $
$/m² médian
5 718
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 22 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 569 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +46 880 $ | 671 415 $ Poids 72 % |
| 2 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 589 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 686 353 $ Poids 70 % |
| 3 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 529 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 706 144 $ Poids 68 % |
| 4 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 580 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 592 225 $ Poids 61 % |
| 5 | 67, rue de la Concorde, Delson 2025-06-09 · 514 m · Vendu 525 000 $ (6 348 $/m²) 82,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 931 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 770 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 291 588 $ Poids 57 % |
| 7 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 930 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 594 603 $ Poids 56 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 815 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge +65 850 $ | 745 663 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue de la Concorde, Delson 2025-06-27 · 683 m · Vendu 625 000 $ (7 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 226 $ Poids 56 % |
| 10 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 844 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 665 $ Poids 55 % |
| 11 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 473 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −36 575 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 567 689 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 954 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 703 691 $ Poids 54 % |