25 Place CHARLES-LEMOYNE app. 5 app. 5 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 85,4 m² · constr. 2010 · terrain 92,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,5 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 258 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012819323600250005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
67030012819323600250005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
537 950 $
$/m² médian
5 718
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 19 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 589 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 690 199 $ Poids 70 % |
| 2 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 569 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge +46 880 $ | 675 645 $ Poids 70 % |
| 3 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 529 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 710 364 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 770 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 293 087 $ Poids 59 % |
| 5 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 580 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 595 663 $ Poids 59 % |
| 6 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 473 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −33 660 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 570 604 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 815 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge +65 850 $ | 749 532 $ Poids 58 % |
| 8 | 67, rue de la Concorde, Delson 2025-06-09 · 514 m · Vendu 525 000 $ (6 348 $/m²) 82,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 422 $ Poids 58 % |
| 9 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 793 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +17 301 $ | 200 986 $ Poids 57 % |
| 10 | 325, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-20 · 395 m · Vendu 260 637 $ (2 858 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 291 279 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue de la Concorde, Delson 2025-06-27 · 683 m · Vendu 625 000 $ (7 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 318 $ Poids 55 % |
| 12 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 930 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 598 318 $ Poids 54 % |