55 Place CHARLES-LEMOYNE app. 5 app. 5 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 94 m² · constr. 2010 · terrain 111,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,8 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 296 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012819323600550005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
67030012819323600550005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
537 950 $
$/m² médian
5 718
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 19 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 473 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 593 397 $ Poids 81 % |
| 2 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 793 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +17 301 $ | 209 561 $ Poids 74 % |
| 3 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 775 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 538 053 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 770 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 304 808 $ Poids 69 % |
| 5 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 902 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 612 198 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 815 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +65 850 $ | 779 784 $ Poids 68 % |
| 7 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 558 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 715 494 $ Poids 68 % |
| 8 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 889 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 027 $ Poids 63 % |
| 9 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 589 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 720 269 $ Poids 62 % |
| 10 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 875 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 499 825 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 880 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 635 333 $ Poids 60 % |
| 12 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 750 831 $ Poids 60 % |