65 Place CHARLES-LEMOYNE app. 2 app. 2 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
488 800 $
Autre · terrain 27 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
15 800 $
Rôle antérieur 13 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012819323600650000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1137473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
13 600 $
ID provincial
67030012819323600650000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 23 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-10-16 · 378 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 305, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2026-10-21 · 536 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 445 à 449, rue Jogues, Sainte-Catherine 2026-04-17 · 386 m · Vendu 625 000 $ (3 281 $/m²) 190,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 60 % |
| 4 | 460, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2026-09-18 · 597 m · Vendu 592 500 $ (5 496 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 500 $ Poids 59 % |
| 5 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 523 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 831 $ Poids 59 % |
| 6 | 925, Rue de la Frégate, Sainte-Catherine 2026-09-21 · 611 m · Vendu 695 000 $ (4 534 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 562 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 389 $ Poids 57 % |
| 8 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 576 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 223 $ Poids 57 % |
| 9 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 554 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 57 % |
| 10 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 489 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 56 % |
| 11 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 731 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 49, rue de Bretagne, Delson 2026-09-25 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 857 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 54 % |