3385 Croissant ARTEMIS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 108,7 m² · constr. 1997 · terrain 498,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 496 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012821707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
67030012821707400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 411
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 74 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 313 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 631 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 310 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 618 431 $ Poids 94 % |
| 3 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 153 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 527 734 $ Poids 92 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 217 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 787 484 $ Poids 84 % |
| 5 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 368 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 618 072 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 343 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 648 371 $ Poids 78 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 268 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 705 845 $ Poids 76 % |
| 8 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 83 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 696 592 $ Poids 75 % |
| 9 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 400 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 703 318 $ Poids 71 % |
| 10 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 733 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 611 078 $ Poids 69 % |
| 11 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 842 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 497 568 $ Poids 68 % |
| 12 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 494 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 913 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 591 737 $ Poids 68 % |