3225 Croissant ARTEMIS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 128,6 m² · constr. 1998 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 550 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012822097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
67030012822097600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 86 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 605 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 646 280 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 598 703 $ Poids 70 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 775 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 664 796 $ Poids 66 % |
| 4 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 562 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 657 807 $ Poids 65 % |
| 5 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 233 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 654 768 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 432 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 690 695 $ Poids 62 % |
| 7 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 61 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 839 $ Poids 57 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 358 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +62 750 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 677 152 $ Poids 57 % |
| 9 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 950 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 848 989 $ Poids 55 % |
| 10 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 202 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +53 174 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 753 831 $ Poids 51 % |
| 11 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 198 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge +45 975 $ | 752 402 $ Poids 50 % |
| 12 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 850 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 692 846 $ Poids 49 % |