625 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 147,9 m² · constr. 1998 · terrain 532 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 530 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012822369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
67030012822369700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 86 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 537 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 702 016 $ Poids 70 % |
| 2 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 102 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 464 $ Poids 64 % |
| 3 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 242 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 697 254 $ Poids 59 % |
| 4 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 883 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 736 470 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 599 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 274 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 696 099 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 641 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +50 641 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 641 197 $ Poids 48 % |
| 7 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 703 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 838 157 $ Poids 47 % |
| 8 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 898 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 713 859 $ Poids 47 % |
| 9 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 467 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −49 093 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 825 250 $ Poids 45 % |
| 10 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 983 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +72 267 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 908 595 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 157 $ Poids 35 % |
| 12 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −36 068 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 127 362 $ Poids 32 % |