585 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 115,5 m² · constr. 1998 · terrain 478,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 450 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012822708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
67030012822708500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 408 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 653 998 $ Poids 86 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 396 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 640 455 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 566 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 612 465 $ Poids 81 % |
| 4 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 248 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 546 983 $ Poids 77 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 817 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 631 405 $ Poids 72 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 188 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 718 110 $ Poids 71 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 305 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 814 488 $ Poids 68 % |
| 8 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 707 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 521 060 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 608 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 860 $ Poids 65 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 454 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 726 668 $ Poids 64 % |
| 11 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 414 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 404 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 641 234 $ Poids 64 % |
| 12 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 380 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 729 763 $ Poids 63 % |