3345 Croissant ARTEMIS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 110,2 m² · constr. 1998 · terrain 443 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 506 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012822810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
67030012822810400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 79 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 332 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 639 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 340 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 625 608 $ Poids 92 % |
| 3 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 184 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 533 929 $ Poids 89 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 233 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 796 130 $ Poids 80 % |
| 5 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 388 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 625 454 $ Poids 77 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 108 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 703 657 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 365 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 655 991 $ Poids 74 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 300 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 713 557 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 504 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 598 784 $ Poids 72 % |
| 10 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 763 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 617 896 $ Poids 70 % |
| 11 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 422 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 710 953 $ Poids 70 % |
| 12 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 850 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 503 309 $ Poids 66 % |