485 Rue GLORIA · Sainte-Catherine
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 85,8 m² · constr. 1998 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 430 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012823667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
67030012823667600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 588
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 66 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 600 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 282 001 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 268 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 737 769 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 486 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 682 341 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 256 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 293 632 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 372 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 706 199 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 291 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 609 296 $ Poids 72 % |
| 7 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 495 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 661 545 $ Poids 71 % |
| 8 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 819 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 677 339 $ Poids 69 % |
| 9 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 567 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +5 767 $ | 189 851 $ Poids 67 % |
| 10 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 464 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 552 802 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 530 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 580 837 $ Poids 64 % |
| 12 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 363 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 625 843 $ Poids 64 % |