520 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 102,2 m² · constr. 1998 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 483 500 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012823823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
67030012823823800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 68 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 302 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 224 $ Poids 96 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 347 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 768 419 $ Poids 90 % |
| 3 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 453 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 601 633 $ Poids 89 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 447 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 603 197 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 489 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 631 350 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 451 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 616 741 $ Poids 84 % |
| 7 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 578 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +5 767 $ | 206 203 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 233 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 795 458 $ Poids 79 % |
| 9 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 722 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 490 201 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 228 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 315 984 $ Poids 78 % |
| 11 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 543 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 529 947 $ Poids 77 % |
| 12 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 434 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 689 095 $ Poids 76 % |