385 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 102,5 m² · constr. 1997 · terrain 476 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 464 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012824277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
67030012824277800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 71 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 423 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 512 463 $ Poids 92 % |
| 2 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 512 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 599 612 $ Poids 86 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 497 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 766 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 550 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 601 063 $ Poids 84 % |
| 5 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 557 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +4 806 $ | 205 541 $ Poids 81 % |
| 6 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 693 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 488 509 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 602 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 614 536 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 639 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 629 274 $ Poids 78 % |
| 9 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 525 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 528 349 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 365 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge +49 388 $ | 793 221 $ Poids 76 % |
| 11 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 341 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 316 393 $ Poids 75 % |
| 12 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 819 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 483 462 $ Poids 73 % |