300 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 7 601 $/m² · 75 m² · constr. 1996 · terrain 400,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 368 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012825208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
67030012825208600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 61 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 817 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 527 492 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 583 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 661 550 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 699 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 635 907 $ Poids 66 % |
| 4 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 534 888 $ Poids 60 % |
| 5 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 938 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 629 423 $ Poids 59 % |
| 6 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 975 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 655 830 $ Poids 56 % |
| 7 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 662 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 664 086 $ Poids 51 % |
| 8 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 912 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 583 957 $ Poids 51 % |
| 9 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 510 769 $ Poids 44 % |
| 10 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 631 486 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 596 249 $ Poids 43 % |
| 12 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 551 779 $ Poids 42 % |