345 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 95,4 m² · constr. 1972 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 384 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012826156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
67030012826156700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 32 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 640 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 174 433 $ Poids 82 % |
| 2 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 667 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 517 256 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 486 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −6 378 $ | 274 824 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 526 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 685 933 $ Poids 80 % |
| 5 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 975 $ Poids 79 % |
| 6 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 613 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 453 262 $ Poids 77 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 679 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 655 165 $ Poids 75 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 587 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −18 672 $ | 567 300 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 824 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 406 $ Poids 71 % |
| 10 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 758 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 412 348 $ Poids 69 % |
| 11 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 296 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 164 $ Poids 67 % |
| 12 | 505, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-07-22 · 283 m · Vendu 558 000 $ (5 574 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 518 540 $ Poids 66 % |