225 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 381 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012827547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
67030012827547900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 29 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 562 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −1 276 $ | 271 477 $ Poids 75 % |
| 2 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 404 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 486 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 610 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 677 294 $ Poids 74 % |
| 4 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 743 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −15 378 $ | 172 096 $ Poids 69 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 692 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −8 002 $ | 560 301 $ Poids 66 % |
| 6 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 718 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 447 621 $ Poids 66 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 926 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 259 135 $ Poids 66 % |
| 8 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 354 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 154 $ Poids 65 % |
| 9 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 785 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 498 796 $ Poids 65 % |
| 10 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 348 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 630 541 $ Poids 60 % |
| 11 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 776 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 647 489 $ Poids 59 % |
| 12 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 725 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 204 $ Poids 58 % |