170 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 7 582 $/m² · 76,3 m² · constr. 1997 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 399 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012827836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
67030012827836400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 66 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 336 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 637 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 948 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 534 433 $ Poids 66 % |
| 3 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 405 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 534 725 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 735 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 669 119 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 874 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 793 $ Poids 60 % |
| 6 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 389 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 381 $ Poids 60 % |
| 7 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 476 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 639 172 $ Poids 58 % |
| 8 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 637 571 $ Poids 52 % |
| 9 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 541 933 $ Poids 50 % |
| 10 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 872 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 627 707 $ Poids 49 % |
| 11 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 830 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 672 173 $ Poids 48 % |
| 12 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 663 825 $ Poids 47 % |