400 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 7 429 $/m² · 77,1 m² · constr. 1998 · terrain 401,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 358 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012834122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
67030012834122200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 63 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 533 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 649 810 $ Poids 76 % |
| 2 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 397 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 674 888 $ Poids 76 % |
| 3 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 884 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 643 791 $ Poids 65 % |
| 4 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 992 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 547 260 $ Poids 62 % |
| 5 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 882 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 669 879 $ Poids 60 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 601 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 269 739 $ Poids 55 % |
| 7 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 655 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 678 340 $ Poids 54 % |
| 8 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 830 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 596 479 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 603 003 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 907 $ Poids 48 % |
| 11 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 425 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 597 225 $ Poids 47 % |
| 12 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 550 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −43 212 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 632 174 $ Poids 46 % |