305 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 97,8 m² · constr. 1999 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 501 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012834767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
67030012834767300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 70 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 505 887 $ Poids 89 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 453 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 756 628 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 280 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +55 973 $ | 783 273 $ Poids 85 % |
| 4 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 611 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 591 447 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 602 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 620 798 $ Poids 83 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 384 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 646 162 $ Poids 77 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 611 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 593 847 $ Poids 74 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 600 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 298 914 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 558 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 607 460 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 319 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 706 303 $ Poids 70 % |
| 11 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 580 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 678 766 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 280 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 71 401 $ Poids 64 % |