585 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 7 848 $/m² · 65,9 m² · constr. 1997 · terrain 280 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 319 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012835264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
67030012835264900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 29 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 906 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 499 307 $ Poids 49 % |
| 2 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 506 192 $ Poids 43 % |
| 3 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 994 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 623 419 $ Poids 38 % |
| 4 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 938 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 555 068 $ Poids 35 % |
| 5 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 522 615 $ Poids 26 % |
| 6 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −42 716 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 600 559 $ Poids 25 % |
| 7 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −43 222 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 482 474 $ Poids 23 % |
| 8 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 069 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 564 781 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 502 $ Poids 21 % |
| 10 | 775, rue Jogues, Sainte-Catherine 2024-06-26 · 381 m · Vendu 380 000 $ (6 847 $/m²) 55,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 193 $ Poids 18 % |
| 11 | 1185, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (7 881 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −45 317 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 600 895 $ Poids 17 % |
| 12 | 4460, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 830 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 596 897 $ Poids 16 % |