120 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 7 054 $/m² · 82,8 m² · constr. 1997 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 418 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012838083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
67030012838083500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 68 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 409 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 662 040 $ Poids 74 % |
| 2 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 461 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 108 $ Poids 73 % |
| 3 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 479 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 555 038 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 799 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 692 512 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 945 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 098 $ Poids 60 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 950 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +23 887 $ | 276 516 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 593 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 289 543 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 646 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −37 990 $ · Ajust. âge +49 388 $ | 723 924 $ Poids 58 % |
| 9 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 556 387 $ Poids 55 % |
| 10 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 926 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 650 667 $ Poids 52 % |
| 11 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 662 635 $ Poids 51 % |
| 12 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 743 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge +48 015 $ | 598 079 $ Poids 51 % |