300 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 93,2 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 336 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012847147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
67030012847147500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 22 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 508 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −25 514 $ | 252 690 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 567 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 645 270 $ Poids 79 % |
| 3 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 864 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 172 240 $ Poids 69 % |
| 4 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 862 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 510 706 $ Poids 69 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 689 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 526 353 $ Poids 69 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 753 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 626 844 $ Poids 69 % |
| 7 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 426 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 472 $ Poids 68 % |
| 8 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 557 $ Poids 68 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 853 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −25 144 $ | 242 143 $ Poids 67 % |
| 10 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 836 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 447 968 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 902 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 629 $ Poids 66 % |
| 12 | 505, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-07-22 · 447 m · Vendu 558 000 $ (5 574 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 512 408 $ Poids 60 % |