220 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 89,4 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 353 900 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012848374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
67030012848374300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 29 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 572 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 264 095 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 632 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 658 243 $ Poids 73 % |
| 3 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 498 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 185 $ Poids 71 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 910 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −10 058 $ | 251 873 $ Poids 66 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 759 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 544 866 $ Poids 64 % |
| 6 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 923 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 168 451 $ Poids 61 % |
| 7 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 931 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 499 391 $ Poids 59 % |
| 8 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 896 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 438 822 $ Poids 58 % |
| 9 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 456 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 308 $ Poids 58 % |
| 10 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 821 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 627 482 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 969 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 925 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 632 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 60 008 $ Poids 55 % |