3000-3020 Boulevard MARIE-VICTORIN · Sainte-Catherine
Valeur estimée
1 268 400 $
Autre · 3 714 $/m² · 341,5 m² · constr. 1967 · terrain 4 422,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 422,6 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 466 900 $
Rôle antérieur 1 244 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012940298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 078 400 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
1 244 700 $
ID provincial
67030012940298000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 99 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 779 m · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +160 213 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 010 529 $ Poids 20 % |
| 2 | 885, 887 et 889, Boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (408 $/m²) 245 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 898 $ Poids 12 % |
| 3 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −16 148 $ | 199 109 $ Poids 11 % |
| 4 | 860-864, Boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 016 $/m²) 260,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +122 439 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 979 511 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 692 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 817 876 $ Poids 9 % |
| 6 | 780 à 784, Boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (2 301 $/m²) 260,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 583 $ · Ajust. superficie +93 428 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 731 112 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +140 508 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 913 271 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, avenue Joffre, Candiac 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 84 301 $ (346 $/m²) 243,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 100 646 $ Poids 6 % |
| 9 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 693 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 976 393 $ Poids 5 % |
| 10 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +120 187 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 097 885 $ Poids 5 % |
| 11 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +205 924 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 111 191 $ Poids 5 % |
| 12 | 820 à 824, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (3 216 $/m²) 260,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +130 550 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 1 039 332 $ Poids 5 % |