* · Sainte-Catherine
Valeur estimée
662 100 $
Autre · terrain 4 790,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,2 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
946 700 $
Rôle antérieur 662 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962713654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
946 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
67030962713654400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 84 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 503 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 61 % |
| 2 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 548 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 982 $ Poids 61 % |
| 3 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 611 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 500 $ Poids 59 % |
| 4 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 624 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 604 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 58 % |
| 6 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 716 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 657 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue Racine, Saint-Constant 2026-08-21 · 761 m · Vendu 724 000 $ (3 498 $/m²) 207 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 732 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 54 % |
| 10 | 327, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 719 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 54 % |
| 11 | 403, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-21 · 707 m · Vendu 424 900 $ (4 162 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 150 $ Poids 53 % |
| 12 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 790 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 52 % |