6505 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
506 800 $
Autre · 740 $/m² · 685,3 m² · constr. 1974 · terrain 33 280,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
685,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 280,2 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 300 200 $
Rôle antérieur 2 587 600 $ +104.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962886648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 102 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
2 587 600 $
ID provincial
67030962886648400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 917
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 26 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Blais, Saint-Constant 2026-02-09 · 777 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 711 $ Poids 49 % |
| 2 | 6860, Route 132, Sainte-Catherine 2025-07-15 · 276 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 48 % |
| 3 | 37, rue Mailhot, Saint-Constant 2026-05-04 · 912 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 46 % |
| 4 | 329, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 327, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 22 % |
| 6 | 317, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 21 % |
| 7 | 311, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 20 % |
| 8 | 311, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 20 % |
| 9 | 309, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 20 % |
| 10 | 309, Rue Ste-Catherine, Saint-Constant 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 20 % |
| 11 | 307, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 19 % |
| 12 | 315, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 18 % |