6820 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 115 m² · constr. 1955 · terrain 1 563,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 372 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972804243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 100 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
67030972804243800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 674
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 720 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 571 378 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 665 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 727 005 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-11-03 · 530 m · Vendu 625 000 $ (5 440 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 617 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 780 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 925 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-08-25 · 426 m · Vendu 555 000 $ (4 591 $/m²) 120,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 787 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 914 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 338 796 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 861 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 605 863 $ Poids 59 % |
| 8 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 263 $ Poids 52 % |
| 9 | 51, rue Magdeleine, Saint-Constant 2026-03-05 · 505 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +67 368 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 692 245 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue Morin, Saint-Constant 2025-07-07 · 794 m · Vendu 596 000 $ (5 408 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 580 824 $ Poids 51 % |
| 11 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 631 227 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, Monette, Saint-Constant 2026-08-21 · 952 m · Vendu 702 500 $ (7 118 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 008 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 690 258 $ Poids 48 % |