1960 Rue LAURIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
622 200 $
Autre · 564 $/m² · 1 103,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 446 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 103,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 446 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6418
Usage
Service de réparation et remplacement de pneus
Valeur au rôle 2026 — composition
1 948 400 $
Rôle antérieur 1 569 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972810033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 900 $
Valeur bâtiment
1 171 500 $
Rôle antérieur
1 569 900 $
ID provincial
67030972810033700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 78 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Mailhot, Saint-Constant 2026-05-04 · 234 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 66 % |
| 2 | 43, rue Blais, Saint-Constant 2026-02-09 · 112 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 711 $ Poids 63 % |
| 3 | 329, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-24 · 931 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 6860, Route 132, Sainte-Catherine 2025-07-15 · 420 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 45 % |
| 5 | 327, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 955 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 45 % |
| 6 | 311, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 309, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 317, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-19 · 986 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 44 % |
| 9 | 311, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 43 % |
| 10 | 309, Rue Ste-Catherine, Saint-Constant 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 43 % |
| 11 | 307, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 42 % |
| 12 | 315, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-11-20 · 974 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 38 % |