6240-6270 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
549 700 $
Autre · 178 $/m² · 3 092,6 m² · constr. 1987 · terrain 11 226 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 092,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 226 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 149 700 $
Rôle antérieur 3 549 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972884907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
16
Unité de voisinage
856022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 178 900 $
Valeur bâtiment
1 970 800 $
Rôle antérieur
3 549 700 $
ID provincial
67030972884907300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 46 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Union, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 794 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 374 $ Poids 52 % |
| 2 | 37, rue Mailhot, Saint-Constant 2026-05-04 · 859 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 49 % |
| 3 | 1845, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-12-12 · 747 m · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 717 $ Poids 47 % |
| 4 | 43, rue Blais, Saint-Constant 2026-02-09 · 830 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 711 $ Poids 47 % |
| 5 | 329, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 22 % |
| 6 | 309, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 311, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 20 % |
| 8 | 309, Rue Ste-Catherine, Saint-Constant 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 20 % |
| 9 | 5109, rue des Ormes, Sainte-Catherine 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 20 % |
| 10 | 307, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 20 % |
| 11 | 317, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 19 % |
| 12 | 7, Croissant de L'Oasis, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 19 % |