1525 Rue D'AMOUR · Sainte-Catherine
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 87,6 m² · constr. 1969 · terrain 520,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 284 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972886062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
67030972886062200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 733
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 24 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-06 · 506 m · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 484 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 5825, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Catherine 2026-08-21 · 636 m · Vendu 547 000 $ (6 216 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 504 732 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-06-19 · 646 m · Vendu 626 000 $ (7 065 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 583 411 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 690 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 555 186 $ Poids 75 % |
| 5 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 728 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −28 995 $ | 530 019 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue Marsolet, Saint-Constant 2025-12-12 · 648 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 503 250 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-01-27 · 746 m · Vendu 573 000 $ (6 409 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 574 424 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, rue Magdeleine, Saint-Constant 2025-10-29 · 621 m · Vendu 635 000 $ (7 208 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 644 414 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, rue Magdeleine, Saint-Constant 2026-03-05 · 675 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 609 550 $ Poids 68 % |
| 10 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 790 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 714 137 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-01-07 · 777 m · Vendu 577 500 $ (6 170 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 569 126 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue Magdeleine, Saint-Constant 2025-07-07 · 590 m · Vendu 500 000 $ (5 903 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 494 939 $ Poids 59 % |