6265 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
564 600 $
Autre · 1 013 $/m² · 557,5 m² · constr. 1990 · terrain 5 058 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 058 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 600 $
Rôle antérieur 1 096 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972899982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
856115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
868 700 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
1 096 500 $
ID provincial
67030972899982400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
5 709
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 57 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5465 à 5479, St-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 969 m · Vendu 1 350 000 $ (2 422 $/m²) 557,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 390 621 $ Poids 65 % |
| 2 | 1580, rue Union, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 876 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 374 $ Poids 49 % |
| 3 | 1525, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-22 · 904 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 47 % |
| 4 | 1525, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-12 · 904 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 47 % |
| 5 | 1845, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-12-12 · 961 m · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 717 $ Poids 40 % |
| 6 | Rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 39 % |
| 7 | 43, rue Blais, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 711 $ Poids 33 % |
| 8 | 37, rue Mailhot, Saint-Constant 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 32 % |
| 9 | 6860, Route 132, Sainte-Catherine 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 27 % |
| 10 | 5180, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 26 % |
| 11 | 305, rue Guérin, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 5190, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 23 % |