Rue LEO · Sainte-Catherine
Valeur estimée
7 219 200 $
Unifamiliale · 487 $/m² · 14 813,6 m² · constr. 2024 · terrain 8 380,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14 813,6 m²
Étages × logements
10 × 140
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 380,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 650 500 $
Rôle antérieur 34 890 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982804926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 436 100 $
Valeur bâtiment
41 214 400 $
Rôle antérieur
34 890 000 $
ID provincial
67030982804926000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 219 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
5 625
Cette propriété : +1152 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 100 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, croissant de l'Obier, Saint-Constant 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 963 $ Poids 8 % |