1385 Rue BARBEAU · Sainte-Catherine
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 378 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982836461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
67030982836461500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
578 950 $
$/m² médian
5 772
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 58 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 195 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −11 598 $ | 565 845 $ Poids 97 % |
| 2 | 5825, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Catherine 2026-08-21 · 310 m · Vendu 547 000 $ (6 216 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 539 790 $ Poids 90 % |
| 3 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 254 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 138 $ Poids 87 % |
| 4 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 588 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 357 898 $ Poids 82 % |
| 5 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 740 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 612 033 $ Poids 75 % |
| 6 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 647 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 607 292 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-06 · 772 m · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 517 941 $ Poids 69 % |
| 8 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 483 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 570 105 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 926 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 593 765 $ Poids 68 % |
| 10 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 858 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 620 680 $ Poids 66 % |
| 11 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 869 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 628 605 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-06-19 · 959 m · Vendu 626 000 $ (7 065 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 623 387 $ Poids 62 % |