1800 Rue UNION · Sainte-Catherine
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 117,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 028,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 353 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982851974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
67030982851974400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 26 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 221 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 515 824 $ Poids 89 % |
| 2 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 506 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 467 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 501 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 634 982 $ Poids 85 % |
| 4 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 63 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 535 427 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 558 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 794 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 603 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 679 878 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 493 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 847 $ Poids 68 % |
| 8 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 129 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 410 411 $ Poids 65 % |
| 9 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 958 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 569 214 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 948 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 569 519 $ Poids 63 % |
| 11 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 90 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 293 $ Poids 61 % |
| 12 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 145 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 623 968 $ Poids 61 % |