1760 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
520 200 $
Autre · 873 $/m² · 595,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 923,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 482 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982852262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
856504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 500 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
67030982852262400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 733
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 30 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-12-12 · 97 m · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 717 $ Poids 60 % |
| 2 | 5109, rue des Ormes, Sainte-Catherine 2025-06-02 · 692 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 37 % |
| 3 | 1505, Rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 37 % |
| 4 | 37, rue Mailhot, Saint-Constant 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, Croissant de L'Oasis, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 30 % |
| 6 | 43, rue Blais, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 711 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, croissant de l'Oranger, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 27 % |
| 8 | 5, croissant de l'Oranger, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 26 % |
| 9 | 4460, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 25 % |
| 10 | 4450, place du Grand-Duc, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 24 % |
| 11 | 4440, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 24 % |
| 12 | 1805, rue Centrale, Sainte-Catherine 2024-08-21 · 69 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 017 $ Poids 24 % |