1745 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 84,6 m² · constr. 1967 · terrain 660,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 347 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982852923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 700 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
67030982852923300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 739
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 30 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5825, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Catherine 2026-08-21 · 243 m · Vendu 547 000 $ (6 216 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 489 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 729 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 000 $ Poids 78 % |
| 3 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 137 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 327 030 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 710 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 585 842 $ Poids 73 % |
| 5 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 646 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 678 177 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-06 · 844 m · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 470 089 $ Poids 71 % |
| 7 | 5085, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 702 m · Vendu 571 000 $ (7 377 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 540 458 $ Poids 71 % |
| 8 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 464 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 557 107 $ Poids 70 % |
| 9 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 439 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 577 696 $ Poids 68 % |
| 10 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 745 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 757 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 829 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 438 524 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 712 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 511 $ Poids 67 % |