5755 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 78,1 m² · constr. 1983 · terrain 401,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 269 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982857394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
67030982857394800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 856
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 22 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5865, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 425 m · Vendu 551 000 $ (7 156 $/m²) 77 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 505 346 $ Poids 92 % |
| 2 | 1605, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 467 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 187 $ Poids 81 % |
| 3 | 5825, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Catherine 2026-08-21 · 478 m · Vendu 547 000 $ (6 216 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 513 496 $ Poids 70 % |
| 4 | 5845, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 412 m · Vendu 492 000 $ (6 398 $/m²) 76,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 494 646 $ Poids 70 % |
| 5 | 5085, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 935 m · Vendu 571 000 $ (7 377 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 553 597 $ Poids 68 % |
| 6 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 935 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 653 987 $ Poids 67 % |
| 7 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 981 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 573 026 $ Poids 64 % |
| 8 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 970 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 559 480 $ Poids 63 % |
| 9 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 906 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 583 748 $ Poids 62 % |
| 10 | 1525, rue Barbeau, Sainte-Catherine 2025-06-13 · 346 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 484 434 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 492 151 $ Poids 52 % |
| 12 | 1300, rue Barbeau, Sainte-Catherine 2025-03-28 · 219 m · Vendu 535 000 $ (6 316 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 609 891 $ Poids 50 % |