5760 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 87,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 423 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982857628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
67030982857628900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 870
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 64 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5825, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Catherine 2026-08-21 · 524 m · Vendu 547 000 $ (6 216 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 543 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 234 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 570 612 $ Poids 88 % |
| 3 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 140 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 762 647 $ Poids 82 % |
| 4 | 5865, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 414 m · Vendu 551 000 $ (7 156 $/m²) 77 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 539 336 $ Poids 73 % |
| 5 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 729 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 624 799 $ Poids 72 % |
| 6 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 663 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 360 819 $ Poids 71 % |
| 7 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 624 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 617 377 $ Poids 71 % |
| 8 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 908 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 619 120 $ Poids 67 % |
| 9 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 415 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 574 726 $ Poids 61 % |
| 10 | 1525, rue Barbeau, Sainte-Catherine 2025-06-13 · 392 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 509 389 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 520 706 $ Poids 60 % |
| 12 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 879 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 633 199 $ Poids 59 % |