5825 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 7 065 $/m² · 75,3 m² · constr. 1985 · terrain 459,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 351 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982859767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
67030982859767800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 769
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 34 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5865, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 498 m · Vendu 551 000 $ (7 156 $/m²) 77 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 500 838 $ Poids 89 % |
| 2 | 1605, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 676 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 623 $ Poids 77 % |
| 3 | 5845, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 486 m · Vendu 492 000 $ (6 398 $/m²) 76,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 490 609 $ Poids 67 % |
| 4 | 5385, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 523 m · Vendu 530 000 $ (6 910 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 529 178 $ Poids 66 % |
| 5 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 991 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 568 177 $ Poids 63 % |
| 6 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 648 577 $ Poids 60 % |
| 7 | 5085, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (7 377 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 548 979 $ Poids 60 % |
| 8 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 554 919 $ Poids 58 % |
| 9 | 5825, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Catherine 2026-08-21 · 706 m · Vendu 547 000 $ (6 216 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 510 264 $ Poids 51 % |
| 10 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 628 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 579 622 $ Poids 49 % |
| 11 | 1525, rue Barbeau, Sainte-Catherine 2025-06-13 · 554 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 481 528 $ Poids 45 % |
| 12 | 5920, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-02-04 · 556 m · Vendu 450 000 $ (5 867 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 496 302 $ Poids 45 % |