1485 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 85,5 m² · constr. 1955 · terrain 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 367 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982864817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
67030982864817500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 806
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 30 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5825, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Catherine 2026-08-21 · 363 m · Vendu 547 000 $ (6 216 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 484 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 666 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 351 $ Poids 81 % |
| 3 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 337 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 314 607 $ Poids 76 % |
| 4 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 674 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 681 734 $ Poids 72 % |
| 5 | 5085, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 674 m · Vendu 571 000 $ (7 377 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 543 778 $ Poids 71 % |
| 6 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 496 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 916 $ Poids 69 % |
| 7 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 690 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 634 $ Poids 69 % |
| 8 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 547 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 548 685 $ Poids 68 % |
| 9 | 1605, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 163 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 263 911 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 915 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 589 149 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-06 · 992 m · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 994 $ Poids 64 % |
| 12 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 737 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 550 280 $ Poids 63 % |