1385 Rue CHERRIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 527,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 321 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982866270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
67030982866270500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 830
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 32 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5825, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Catherine 2026-08-21 · 402 m · Vendu 547 000 $ (6 216 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 498 454 $ Poids 80 % |
| 2 | 1605, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 302 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 279 970 $ Poids 80 % |
| 3 | 5085, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 782 m · Vendu 571 000 $ (7 377 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 538 872 $ Poids 74 % |
| 4 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 762 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 566 739 $ Poids 73 % |
| 5 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 789 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 636 862 $ Poids 73 % |
| 6 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 829 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 545 352 $ Poids 68 % |
| 7 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 587 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 576 787 $ Poids 62 % |
| 8 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 626 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 565 285 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-06 · 998 m · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 477 964 $ Poids 58 % |
| 10 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 799 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 661 181 $ Poids 57 % |
| 11 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 768 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 523 792 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 611 580 $ Poids 53 % |