1020 Rue CHERRIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 93,1 m² · constr. 1974 · terrain 531,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 330 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982869952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
67030982869952900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 856
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 30 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 407 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −14 497 $ | 561 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 293 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 751 822 $ Poids 86 % |
| 3 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 635 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 607 311 $ Poids 80 % |
| 4 | 5825, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Catherine 2026-08-21 · 709 m · Vendu 547 000 $ (6 216 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 535 501 $ Poids 76 % |
| 5 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 719 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 616 040 $ Poids 73 % |
| 6 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 792 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 355 204 $ Poids 73 % |
| 7 | 815, Croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2026-08-19 · 667 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 731 $ Poids 69 % |
| 8 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 493 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 566 074 $ Poids 68 % |
| 9 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 900 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 571 909 $ Poids 64 % |
| 10 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 833 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 602 960 $ Poids 62 % |
| 11 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 896 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 611 249 $ Poids 61 % |
| 12 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 960 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 624 171 $ Poids 59 % |