1180-1182 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 211,8 m² · constr. 1967 · terrain 860,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 501 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982877257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
67030982877257600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 863
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 90 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 740 m · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 533 365 $ Poids 47 % |
| 2 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 735 150 $ Poids 30 % |
| 3 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 329 $ Poids 25 % |
| 4 | 27, rue Magdeleine, Saint-Constant 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 776 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +49 838 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 748 141 $ Poids 24 % |
| 5 | 38, rue Laplante, Saint-Constant 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (3 437 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 915 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 830 653 $ Poids 23 % |
| 6 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 718 743 $ Poids 22 % |
| 7 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 687 735 $ Poids 21 % |
| 8 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +60 868 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 672 797 $ Poids 20 % |
| 9 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −19 445 $ | 320 495 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 571 $ Poids 20 % |
| 11 | 35, rue Blais, Saint-Constant 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 619 $/m²) 194,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 600 010 $ Poids 18 % |
| 12 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +55 081 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 705 291 $ Poids 17 % |