1025 Rue CHERRIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 518,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 395 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982879392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
67030982879392200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
5 870
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 60 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 420 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 415 $ Poids 89 % |
| 2 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 304 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 790 248 $ Poids 82 % |
| 3 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 605 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 641 295 $ Poids 81 % |
| 4 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 786 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 636 $ Poids 71 % |
| 5 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 478 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 595 075 $ Poids 68 % |
| 6 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 879 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 451 047 $ Poids 68 % |
| 7 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 685 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 649 801 $ Poids 68 % |
| 8 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 727 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 539 738 $ Poids 68 % |
| 9 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 825 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 633 908 $ Poids 66 % |
| 10 | 5825, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Catherine 2026-08-21 · 724 m · Vendu 547 000 $ (6 216 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 566 891 $ Poids 65 % |
| 11 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 700 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 520 564 $ Poids 62 % |
| 12 | 4965, croissant des Pins, Sainte-Catherine 2025-07-24 · 618 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 574 735 $ Poids 59 % |