1076-1110 Rue UNION · Sainte-Catherine
Valeur estimée
1 030 500 $
Autre · 901 $/m² · 1 143,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 337,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 143,9 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
5002
Usage
Centre commercial régional
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 300 $
Rôle antérieur 1 134 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982887338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
857222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 300 $
Valeur bâtiment
910 000 $
Rôle antérieur
1 134 300 $
ID provincial
67030982887338900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 827
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 98 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-22 · 401 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 63 % |
| 2 | 1525, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-12 · 401 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 63 % |
| 3 | 1580, rue Union, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 466 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 374 $ Poids 62 % |
| 4 | 1845, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-12-12 · 714 m · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 717 $ Poids 48 % |
| 5 | 4969, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 949 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 4967, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 949 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 44 % |
| 7 | 900, Rue des Éperviers, Sainte-Catherine 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 965, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 930 m · Vendu 1 460 000 $ Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 580 561 $ Poids 36 % |
| 9 | 4480, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 000 $ Poids 34 % |
| 10 | 4540, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +29 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 817 $ Poids 34 % |
| 11 | 1505, Rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 33 % |
| 12 | 4460, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 32 % |