765 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 90,5 m² · constr. 1953 · terrain 673,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 366 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982980821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
67030982980821900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 28 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 579 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 509 931 $ Poids 83 % |
| 2 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 463 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 676 362 $ Poids 80 % |
| 3 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 589 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 003 $ Poids 77 % |
| 4 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 636 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 280 $ Poids 77 % |
| 5 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 690 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 583 539 $ Poids 76 % |
| 6 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 750 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 562 931 $ Poids 74 % |
| 7 | 5825, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Catherine 2026-08-21 · 884 m · Vendu 547 000 $ (6 216 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 500 070 $ Poids 70 % |
| 8 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 853 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 968 $ Poids 67 % |
| 9 | 815, Croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2026-08-19 · 531 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 547 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 449 953 $ Poids 66 % |
| 10 | 5865, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 374 m · Vendu 551 000 $ (7 156 $/m²) 77 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 302 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 544 202 $ Poids 66 % |
| 11 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 369 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −21 616 $ | 199 812 $ Poids 65 % |
| 12 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 902 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 323 922 $ Poids 65 % |