Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
505 800 $
Terrain · terrain 44 146,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 146,6 m²
Frontage
318,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 100 $
Rôle antérieur 1 131 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982981127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 331 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 131 200 $
ID provincial
67030982981127000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
5 701
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 26 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Union, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 711 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 374 $ Poids 55 % |
| 2 | 1525, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-22 · 692 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 55 % |
| 3 | 1525, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-12 · 692 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 55 % |
| 4 | 305, rue Guérin, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 43 % |
| 5 | 1845, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-12-12 · 905 m · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 717 $ Poids 42 % |
| 6 | 5180, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 40 % |
| 7 | 5190, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 981 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 36 % |
| 8 | 5260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-05-23 · 868 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 719 $ Poids 32 % |
| 9 | 4969, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 5220, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-05-08 · 950 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 29 % |
| 11 | 4967, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 28 % |
| 12 | 900, Rue des Éperviers, Sainte-Catherine 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 26 % |