560 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 85,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 392 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982982964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
67030982982964900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 633
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 27 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2026-08-31 · 367 m · Vendu 598 000 $ (6 712 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 526 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 745, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 412 m · Vendu 575 000 $ (6 534 $/m²) 88 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 236 $ Poids 90 % |
| 3 | 5465, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-07-24 · 474 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 251 $ Poids 88 % |
| 4 | 5785, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 399 m · Vendu 565 000 $ (6 243 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 641 $ Poids 87 % |
| 5 | 805, rue Forestier, Sainte-Catherine 2026-06-05 · 264 m · Vendu 559 000 $ (7 375 $/m²) 75,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 546 653 $ Poids 77 % |
| 6 | 820, rue Forestier, Sainte-Catherine 2026-03-25 · 212 m · Vendu 520 000 $ (6 860 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 670 $ Poids 75 % |
| 7 | 5865, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 601 m · Vendu 551 000 $ (7 156 $/m²) 77 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 527 028 $ Poids 72 % |
| 8 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 686 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 686 $ Poids 72 % |
| 9 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 857 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 546 358 $ Poids 69 % |
| 10 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 782 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 495 188 $ Poids 64 % |
| 11 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 666 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 658 593 $ Poids 64 % |
| 12 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 899 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 567 698 $ Poids 62 % |