540-542 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 204,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 003,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 464 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982992036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
67030982992036800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 631
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 87 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Place Leveillée, Sainte-Catherine 2025-03-25 · 425 m · Vendu 805 500 $ (4 260 $/m²) 189,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 892 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 866 280 $ Poids 48 % |
| 2 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 601 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 379 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 656 629 $ Poids 46 % |
| 3 | 160, des Tulipes, Sainte-Catherine 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 725 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +43 957 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 837 $ Poids 41 % |
| 4 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 509 246 $ Poids 34 % |
| 5 | 4860, rue des Lys, Sainte-Catherine 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 504 $/m²) 222,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 517 $ Poids 29 % |
| 6 | 4505, rue de la Rivière, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 298 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −67 280 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 671 934 $ Poids 28 % |
| 7 | 220, rue des Bégonias, Sainte-Catherine 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (3 986 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +76 125 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 735 179 $ Poids 26 % |
| 8 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 943 m · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +91 661 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 838 418 $ Poids 25 % |
| 9 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 570 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 722 130 $ Poids 22 % |
| 10 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 172 $ Poids 19 % |
| 11 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +73 226 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 903 140 $ Poids 19 % |
| 12 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 675 599 $ Poids 19 % |